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物业管理新篇章 地区治理新一页

物业管理是地区治理的重要一环,良好的物业管理能为住户提供一个舒适的居住环境,改善居民生活质素,亦能令屋苑及大厦保持良好状态。今日立法会大会三读通过《2023年建筑物管理(修订)条例草案》(《条例草案》),优先处理公众较为关注而争议性较小的建议,以尽早回应公众的期望。修例能提高业主立案法团(法团)运作的透明度和问责性,以及加强阻吓不遵守《建筑物管理条例》(第344章)(《条例》)的情况。

政府一直致力支援私人大厦业主,协助他们履行大厦管理的责任,其中包括透过《条例》提供法律框架,让业主成立法团,以便他们组织起来,共同管理大厦。政府不时检视《条例》,确保条文回应大厦管理的最新情况。经多年的广泛咨询及与持份者深入交流后,今日向立法会提出修正案。

感谢各立法会议员与政府通力合作,为市民排难解忧。尤其是参与法案委员会的议员,经历10次会议,凭借自身的专业背景,包括法律、物业管理等,提出很多宝贵意见令《条例草案》得以完善,审议工作得以顺利进行及完成。小业主的权益得到保障,市民能够安居乐业。

为了让社会有足够时间了解和适应《条例草案》的新规定,《条例草案》将自其于宪报刊登当日起的十二个月后实施。民政事务总署会展开多项教育和宣传活动,协助业主和法团了解修订内容、支援业主做好大厦管理的工作,包括透过日常地区大厦管理讲座、大厦管理中央平台、「法团咨询服务计划」等向法团和业主讲解修订内容;透过物监局更新有关操守守则及良好作业指南等,加强社会及业界对《条例草案》的认识。

「各安其居而乐其业」,有了安定和乐的生活,幸福感油然而生。民青局会继续秉持「民政帮到你」的精神,联同物管业界、区议员及关爱队,务实推进物管工作,为市民能有一个舒适、安稳的「家」而努力。与此同时,随着首阶段工作的落实,第二阶段工作会随即展开,处理其他更为复杂和具争议性的物业管理课题,并会在过程中广泛听取持份者的意见。首要工作就是要听取地区内的持份者,包括相关物管公司、业主、法团代表和业主代表的意见,以务实的方法,协助业主和法团管理好自己的楼宇。希望业主、法团、物管等业界,与政府通力合作,共同为改善大厦管理、为建设和谐美好社区而努力,家和万事兴。

立法会大会三读通过《2023年建筑物管理(修订)条例草案》。
民政事务总署设立「大厦管理中央平台」,定期为业主举办一站式简介会,邀请相关部门及机构,讲解各类与大厦管理及维修相关的服务或计划详情。
各区民政处定期为区内大厦业主立案法团代表、街坊及关爱队安排大厦管理讲座及工作坊,让大家加强认识大厦管理。
民政事务总署于「三无大厦」较多的地区推行「大厦管理专业顾问服务试验计划」,助旧楼业主改善大厦管理、居住环境及楼宇安全。
物业管理业界一直与政府同心协力,全力支持政府推动物业管理业迈向专业化。


2024年7月4日