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物業管理新篇章 地區治理新一頁 (Chinese Only)

物業管理是地區治理的重要一環,良好的物業管理能為住戶提供一個舒適的居住環境,改善居民生活質素,亦能令屋苑及大廈保持良好狀態。今日立法會大會三讀通過《2023年建築物管理(修訂)條例草案》(《條例草案》),優先處理公眾較為關注而爭議性較小的建議,以盡早回應公眾的期望。修例能提高業主立案法團(法團)運作的透明度和問責性,以及加強阻嚇不遵守《建築物管理條例》(第344章)(《條例》)的情況。

政府一直致力支援私人大廈業主,協助他們履行大廈管理的責任,其中包括透過《條例》提供法律框架,讓業主成立法團,以便他們組織起來,共同管理大廈。政府不時檢視《條例》,確保條文回應大廈管理的最新情況。經多年的廣泛諮詢及與持份者深入交流後,今日向立法會提出修正案。

感謝各立法會議員與政府通力合作,為市民排難解憂。尤其是參與法案委員會的議員,經歷10次會議,憑藉自身的專業背景,包括法律、物業管理等,提出很多寶貴意見令《條例草案》得以完善,審議工作得以順利進行及完成。小業主的權益得到保障,市民能夠安居樂業。

為了讓社會有足夠時間了解和適應《條例草案》的新規定,《條例草案》將自其於憲報刊登當日起的十二個月後實施。民政事務總署會展開多項教育和宣傳活動,協助業主和法團了解修訂內容、支援業主做好大廈管理的工作,包括透過日常地區大廈管理講座、大廈管理中央平台、「法團諮詢服務計劃」等向法團和業主講解修訂內容;透過物監局更新有關操守守則及良好作業指南等,加強社會及業界對《條例草案》的認識。

「各安其居而樂其業」,有了安定和樂的生活,幸福感油然而生。民青局會繼續秉持「民政幫到你」的精神,聯同物管業界、區議員及關愛隊,務實推進物管工作,為市民能有一個舒適、安穩的「家」而努力。與此同時,隨着首階段工作的落實,第二階段工作會隨即展開,處理其他更為複雜和具爭議性的物業管理課題,並會在過程中廣泛聽取持份者的意見。首要工作就是要聽取地區內的持份者,包括相關物管公司、業主、法團代表和業主代表的意見,以務實的方法,協助業主和法團管理好自己的樓宇。希望業主、法團、物管等業界,與政府通力合作,共同為改善大廈管理、為建設和諧美好社區而努力,家和萬事興。

立法會大會三讀通過《2023年建築物管理(修訂)條例草案》。
民政事務總署設立「大廈管理中央平台」,定期為業主舉辦一站式簡介會,邀請相關部門及機構,講解各類與大廈管理及維修相關的服務或計劃詳情。
各區民政處定期為區內大廈業主立案法團代表、街坊及關愛隊安排大廈管理講座及工作坊,讓大家加強認識大廈管理。
民政事務總署於「三無大廈」較多的地區推行「大廈管理專業顧問服務試驗計劃」,助舊樓業主改善大廈管理、居住環境及樓宇安全。
物業管理業界一直與政府同心協力,全力支持政府推動物業管理業邁向專業化。


2024年7月4日